ცნობილია, რომ დიდი სავაჭრო ცენტრები და სუპერმარკეტები იზიდავენ მძიმე ტრაფიკს, რაც მათ მთავარ ადგილად აქცევსდახურული სათამაშო მოედნები. ინვესტორებისთვის, რომლებიც გეგმავენ ასეთი ობიექტის გახსნას ამ მაღალი-ტრაფიკის ადგილებში,-გააზრებული-მოლაპარაკების სტრატეგია აუცილებელია. შემოგვიერთდითFlyfun გასართობიროდესაც ჩვენ ვიკვლევთ ამ თემას.
იჯარის მოლაპარაკებებში, პატიოსნად, სია გრძელდება-დაქირავება, სარემონტო პერიოდი, ქირა-უფასო პერიოდი (და როგორ არის მისი სტრუქტურა), ფაქტობრივი იჯარით გასაცემი ფართი, დატვირთვის ფაქტორი, ქონების მართვის საფასური, კომუნალური მომსახურება, HVAC, კონტრაქტის ვადა, ქირის გაზრდა, დეპოზიტი და წინასწარ გადახდა, ძირითადი ფული… შემდეგ თქვენ გაქვთ{2}წლიური რეკლამა, 3}წლიური რეკლამა, რეკლამა. წლისთავი, ასეთი რამ. ასევე ნებადართულია თუ არა ქვეიჯარა, იჯარის გადაცემის შესაძლებლობა, შეგიძლიათ თუ არა ბიზნესის ფარგლების შეცვლა და მესაკუთრე დაგეხმარებათ ბიზნესის რეგისტრაციაში, საგადასახადო რეგისტრაციაში, ხანძარსაწინააღმდეგო ნებართვაში.
გარდა ამისა, მოლაპარაკებების დაწყებამდე მნიშვნელოვანია ხაზგასმით აღვნიშნოთ ის სარგებლობა, რომელსაც საბავშვო თემატური პარკი შეუძლია სავაჭრო ცენტრს მოუტანოს. მას შეუძლია მოიზიდოს ვიზიტორთა დიდი რაოდენობა, გაზარდოს როგორც ფეხით მოძრაობა, ასევე სავაჭრო ცენტრის საერთო პროფილი. ჯგუფური აქტივობების რეგულარული მასპინძლობა ასევე ხელს შეუწყობს ცოცხალი ატმოსფეროს შენარჩუნებას, რაც წაახალისებს მომხმარებელთა უფრო დიდ ხარჯებს.
სანამ მოლაპარაკებებს დავიწყებთ, ჩვენ უნდა გადავხედოთ ყველა ძირითად საკითხს წარმატებული შედეგის უზრუნველსაყოფად.
1. გაიგეთ სავაჭრო ცენტრებისა და სუპერმარკეტების გაქირავების ტიპიური ტარიფები, რათა განვსაზღვროთ ჩვენი საბოლოო ხაზი და ჭერი ამ მოლაპარაკებისთვის.
2. ზუსტად შეაფასეთ ბავშვთა სათამაშო მოედნების როლი და გავლენა სავაჭრო ცენტრებსა და სუპერმარკეტებში და შეაფასეთ მათი ყოველთვიური გაყიდვები.
3. თუ ეს შესაძლებელია, შეეცადეთ შეაგროვოთ გარკვეული ინფორმაცია მომლაპარაკებლის შესახებ-როგორიცაა მათი წარმომავლობა, ინტერესები და სამუშაო პასუხისმგებლობები-ასევე, თუ როგორ აღიქვამენ მათ უფროსებსა და კოლეგებს. ეს შეიძლება სასარგებლო იყოს მოგვიანებით.
4. ისწავლეთ ინფორმაციის შეგროვება პროაქტიულად და წაიკითხეთ ხალხის გამონათქვამები და ხმის ტემბრი მათი აზრების შესაფასებლად.
მოლაპარაკება დებატს ჰგავს; თქვენ უნდა იცოდეთ როგორ აითვისოთ ინიციატივა.
უფრო დიდი, უფრო დამკვიდრებული სავაჭრო ცენტრები უფრო მეტ აქცენტს აკეთებენ ახალი მოიჯარეების რწმუნებათა სიძლიერეზე და ბრენდის სიძლიერეზე. ისინი ძირითადად უპირატესობას ანიჭებენ დამკვიდრებულ ბრენდებს, რადგან ასეთ სავაჭრო ცენტრებს არ სურთ ახალი ბრენდების ზრდის დრო დაუშვან. თუ ეს უპირატესობა არ გაქვთ, მოლაპარაკებები შეიძლება შეჩერდეს. ერთის მხრივ, ახალ ბრენდებს ხშირად აქვთ შეზღუდული რესურსები და არ შეუძლიათ გადაიხადონ უფრო მაღალი წინასწარი ხარჯები; მეორე მხრივ, სავაჭრო ცენტრები ითხოვენ შესვლის მაღალ საფასურს ასეთი მოიჯარეებისგან და არ სურთ მათი მოთხოვნების შემცირება. ამ სიტუაციაში აუცილებელია ადგილობრივი ეკონომიკური გარემოს, ბიზნეს უბნის და მომხმარებელთა ქცევის გაგება. სავაჭრო ცენტრის წინაშე ვალდებულებების აღება ფეხით მოძრაობასთან და სარეკლამო აქტივობებთან დაკავშირებით დაგეხმარებათ გაზარდოთ თქვენი ვაჭრობის ძალა.
სუპერმარკეტებთან მოლაპარაკებებისას ხშირად არახელსაყრელ მდგომარეობაში აღმოვჩნდებით.
როგორც კეთილგანწყობის ჟესტი, ჩვენ შეგვიძლია გარკვეულ საკითხებზე დათმობაზე წასვლა, სხვებზე კი მტკიცედ ვიყოთ. ვინაიდან ჩვენ უკვე დავთმობთ ადრინდელ პუნქტებს, მეორე მხარე ზოგადად უფრო მოქნილია, რაც საშუალებას გვაძლევს უკეთ დავიცვათ ჩვენი ინტერესები.
თუ არც ერთი მხარე არ არის მზად კომპრომისზე წასვლისა და მოლაპარაკებების შეფერხება, მოძებნეთ გზები იმპულსის შესანარჩუნებლად.
მოლაპარაკებები ზოგჯერ ჩერდება, რადგან ორივე მხარე თავს არიდებს კომპრომისზე წასვლას. ასეთ შემთხვევებში შეიძლება გონივრული იყოს დისკუსიების შეჩერება და შემდგომი სესიის დანიშვნა. ეს შესვენება შეიძლება იყოს ღირებული ორივე მხარისთვის, რაც საშუალებას აძლევს დროს გამოიკვლიოს სხვადასხვა მიდგომები, რაც ხელს შეუწყობს პროდუქტიული შედეგის უზრუნველყოფას შემდეგ რაუნდში. თუ თქვენ გჭირდებათ რაიმე მხარდაჭერა ამ პროცესის დროს, გთხოვთ, თავისუფლად დაუკავშირდით Flyfun Amusement-ს.
დაუკავშირდით Flyfun Amusement Luna-ს, რომ დაიწყოთ თქვენი იდეალური შიდა საბავშვო მოედნის ბიზნესი!
Flyfun გასართობი --Luna
ტელ / WhatsApp: +0086 18144866248
